Baubegleitende Qualitätsüberwachung BQÜ

SCHULZ Architekten

Der Baupfusch wird nicht weniger sondern immer mehr, d.h. jedes Jahr entstehen Millionenschäden durch Baufehler.

Die Lösung: Baubegleitende Qualitätsüberwachung BQÜ
Aufgabe der baubegleitenden Qualitätsüberwachung ist, dass Planungs- und Ausführungsfehler erst gar nicht entstehen.
Der Auftraggeber (i.d.R. der Bauherr) beauftragt zus�tzlich zu den am Bau Beteiligten (u.a. Architekten, Bauleitung, Fachingenieure) einen erfahrenen Bausachverständigen.
Hier ist der Öffentlich bestellte und vereidigte (öbuv) Sachverständige gefragt. Dieser hat durch seine �ffentliche Bestellung die �berdurchschnittliche Fachkenntnis in seinem jeweiligen Bestallungsgebiet (z. B. �Sch�den an Geb�uden�) vor einer Pr�fungskommission nachgewiesen. Er unterliegt der Pr�fung, ��berwachung� der ihn bestellten Kammer (z.B. Baukammer Berlin, IHK). Dies ist bei sogenannten freien, �selbsternannten� Sachverst�ndigen nicht der Fall !

Die zusätzliche Baubegleitung durch einen Bausachverst�ndigen ist eine präventive Maßnahme zur Qualit�tssteigerung, damit Fehlplanungen bzw. Baupfusch reduziert werden.
Die Einwirkungsmöglichkeiten des �buv Sachverst�ndigen im Bauablaufgeschehen sind vielf�ltig, beginnend in der Planungsphase bis hin zur Beratung zur Bauabnahme.
Das �Controlling�, d. h. die baubegleitende Qualit�ts�berwachung bzw. Bauherrenberatung, umfasst Beratungen, z.B.:

  • Prüfung der Architekten-Ausf�hrungsplanung, insbesondere Details
  • in bautechnischer Hinsicht (die eigentliche Sachverst�ndigenaufgabe)
  • in vertraglicher Hinsicht (nur gemeinsam mit einem Rechtsanwalt)
  • die Baukostenkontrolle (z.B. f�r die Bank)
  • stichprobenartige Baustellentermine mit ggf. M�ngelprotokollierung
  • Beratung zur Bauabnahme
  • als Moderator / Mediator zwischen den Parteien
  • Gutachtenerstellung im Streitfall
Der Sachverst�ndige zertifiziert die Baustelle mit seinem �berdurchschnittlichen Fachwissen und seinem �guten Namen�.

Vorbeugung
Die Kreativit�t braucht Beratung und Planung. Die gestalterische Kraft braucht Qualit�tskontrolle durch eine �buv Sachverst�ndigen, der mit seinem Namen �b�rgt.�

Die IGS �bernimmt die verantwortungsvolle Aufgabe !

Durch stichpunktartige Qualit�tskontrollen mit gutachterlicher Beratung bietet die IGS als Sachverst�ndigenb�ro eine Erg�nzung f�r Ihre Bauleitung. Die von uns als unabh�ngige Sachverst�ndige erstellten Unterlagen/ Protokolle stellen eine neutrale Grundlage f�r die Abnahme bzw. �bergabe der Bauvorhaben dar.

Referenzobjekte
ADAC Berlin - Botschaften, diverse - Elisabeth-Lüders-Haus - Flughafen Tegel - Hansa-Center - Neues Kranzler Eck - Lehrter Bahnhof - Leibniz Kolonnaden - Leipziger Platz - Leipziger Straße - Milchwerke - Paul-Löbe-Haus - Quartier Dorotheenstraße - Quartier Schützenstraße - Residenz am Deutschen Theater - Spandauer Arcaden - Therme Belzig - VDR "Triade" - Wasserstadt Spandau - Wohnsiedlung Falkensee - div. Objekte in Rom, Mailand, Ibiza, Mallorca, Barcelona, London, Algerien, Zürich, ADAC Berlin - Botschaften, diverse - Elisabeth-L�ders-Haus - Flughafen Tegel - Hansa-Center - Neues Kranzler Eck - Lehrter Bahnhof, u.v.a.
 




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